新旅明樾堂楼盘地址、价格，小区配置介绍

新旅明樾堂为蓉江新城RJ03-C09-01地块，占地面积40130㎡，60.2亩，计容建筑面积80260㎡，建筑面积约99921.7㎡，容积率2.0，绿化率35%，总投资约10个亿，位于蓉江新区平安大道北侧、新时代大道西侧，建筑54米限高，会以小高层和高层为主。建面约170~220m²四至五房，多种户型选择，满足多种家庭需求。2021年开工，预计2024年竣工。两梯两户纯板式结构，至高约60米超宽楼间距，尽揽奢阔臻境：项目楼间距至高约60米，至低约50米合，理延伸建筑间的距离，拥有独好的观景视野，给生活不一样的丰富多彩。

1:1.5超高车位比，可充分满足业主停车需求，告别泊位烦恼，尊驾有位，随用随停，出入更从容，生活更省心，快意人生是品质生活标配。约870米环形跑道系统：运动中酣畅挥洒自由，来一场身心释放的有氧角逐，每一次奔跑都是一次穿越风景的旅行，用脚步丈量生活的美好，呈鉴人生有为者的乐活态度。

约2000m²中央大草坪：春日里风筝PK赛、夏日里悠然乘凉、秋日里定格丰盛美景、冬日里悠闲漫步……阳光惬意普照，岁月流转成诗，一切都是那么得自然而然。

约8000m²迎宾花园：1.2个标准足球场之大，全维度因地制宜，方寸所及皆精心雕琢，于自然里造就艺术藏品。

一轴一廊，六境三环” ：重拾自然美学中的优雅，让诗意风景归还生活，幸福倾注在与大自然的每一次相逢；观享景观生态，365天全方位绿色守护，筑就天然健康屏障，全家人的“氧生场”。

人车分流：降低了小孩、老人在小区活动的安全隐患，减少了噪音、灯光、尾气污染。避免了机动车乱停乱放、人车争路的矛盾，以及可能由此引发的纠纷，提高了生活舒适度。

项目地处蓉江之芯，坐享从交通到商业，从教育到生态，从人文到**疗，多元化醇熟配套，敬呈百万方全业态大城的美好。

每一次新的起笔，都是伟大的开始。瞩目时代的作品，注定只能成为少数人的专属。新旅中书文旅城明樾堂，迭代TOP级央芯大平层，建面约143-170-220m²四至五房，以封面之姿，远瞻人居未来，重新定义赣州高端人居IP。居于此，是身份的彰显，亦是品位的登峰，更是未来品质生活的舞台。

拿地回顾：2021年7月21日，蓉江新城RJ03-C09价，**终由江西新旅不动产管理有限公司以成交价为52962万，楼面价6599元/㎡竞得，溢价率63%，突破蓉江新区拿地天花板，成为新一届！土地性质为居住用地(城镇住宅用地(含配套商业))，出让年限城镇住宅用地70年(含配套商业40年)，1.0＜容积率≤2.0，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%。

目前，新旅集团在赣州已成功签约赣州经开区皮皮鲁冒险乐园项目和赣县国际教育小镇“未来社区”项目，并在赣州蓉江新区落地新旅中书文旅城和新旅明樾堂项目，在经开区落地新旅四季文旅城项目。其中，位于赣州蓉江新区的新旅中书文旅城2021年上半年销售金额荣登江西省第二，并斩获赣州市2021年上半年住宅销售金额、销售套数、销售面积三冠王。

新旅集团作为江西TOP级产业集团，以文旅板块、健康板块、教育板块、置业板块、基建板块、物管板块等六大板块为核心驱动。整合中国童话大王郑渊洁先生旗下皮皮鲁、鲁西西、舒克贝塔等国内外数十个**及文化、教育、科技、**养、**等IP合作授权。拥有主题IP娱乐MALL、城市主题度假酒店、城市文商旅街区、城市夜游演绎、主题游乐度假区、新旅未来城、新时代国际健康城等七大文旅产品，以及明樾台、明樾湾、明樾府、明樾堂、明樾轩等五大旅居置业产品。在房地产开发和建筑施工领域取得2个一级、7个二级、8个三级**和国家高新技术企业。

在2021年全年数据榜单中，新旅中书文旅城更是以辉煌成绩，不负众望，荣膺：2021江西双冠王：单盘销售面积、销售套数TOP1；2021赣州三冠王：销售金额、销售面积、销售套数TOP1。一组组数字背后，是一座城市居者的共同向往。而回顾新旅中书文旅城走过的这一路，无论是开盘、加推还是节假期活动，都得到客户和业主们的认可和支持，人气不断，成为蓉江核芯当红不让的“硬核红盘”。

新旅集团将持续落实省委省**支持赣州打造省域副中心的决策部署，践行省国资委关于动员鼓励省属国有企业积极参加、支持赣南等原中央苏区振兴发展，促进省属国有企业与赣州加强合作、共赢发展的指示精神。秉持“专筑一生的风景”运营理念，为赣州打造有地域特色、有地方风情、有文化底蕴的精品项目，助力赣州市建成革命老区高质量发展示范区，凸显省域副中心城市地位，打造国家区域中心城市，高标准建成美丽中国“赣州样板”再提速。

赣州蓉江新区位于赣州市中心城区西南部，肩负加快赣州建设成为省域副中心城市、促进全市经济社会发展、纵深推进赣南苏区振兴发展、打造江西南部重要增长极的战略使命。力争到2025年，建成区面积达40平方公里，城市人口达到35万人以上，现代化新区基本形成，城市综合承载能力及辐射力、影响力显著增强，区域经济核心区的作用显著增强。全力打造对接融入粤港澳大湾区的桥头堡，为革命老区高质量发展示范区建设注入强劲动力，早日把蓉江新区打造成为省域副中心城市的璀璨明珠。

中小学：蓉江区**保育院（21年9月开学）、赣南师范大学第二附属小学（已开学）、赣州中学蓉江分校21年9月开学）等九大学府环绕，优渥学校资源就在家门口，所听皆天籁书声，所闻皆翰墨书香，一点一滴，熏陶孩子成长之路；
大学：赣南**学院（黄金校区）、赣南师范大学（黄金校区）、赣南师范高等专科学校、赣南卫生健康职业学院、江西应用技术职业学院等；
**疗配套：赣州市妇幼保健院，蓉江新区人民**院（新院，规划中），赣州市中**院；
生态休闲配套：仓背岭公园、新世纪公园、大桥河公园、滨江公园、狮形岭公园、十里花溪公园、麋鹿公园、中央观光走廊、自行车公园、全民健身中心； 
商业配套：新旅中书文旅城文化娱乐购物公园，是区别于传统百货 MALL、购物MALL、休闲 MALL 的城市文商旅消费新中心，也可以说是江西街区式主题文化娱乐购物公园，集聚构建文化、旅游、休闲娱乐、商业购物四大业态板块。商业购物板块汇聚了快时尚、新零售、生活雅集、人文美学、精品进口超市、特色美食等知名品牌商业业态，引领赣州消费新中心。通过四个业态板块的构建，将形成集文化、旅游、娱乐和商业多元融合的街区式主题式文化娱乐购物公园，同时在运营管理方面，新旅中书文旅城还在上海设了研发设计及商业运营总部，立足国际视野、面向全球选商，加大自持运营比例，提高到70%-80%，大运营等于大自持，大自持等于大运营，如此多维全业态的规划将会打造江西文商旅消费新名片，赣州都市文化娱乐新地标。新旅中书文旅城规划文商旅体四大中心、六大沉浸式场景体验，其中涵盖新旅中书泰迪冰雪世界（真正的专业滑雪+娱乐滑雪，室内雪道长 150 米，感受滑雪的快乐。）、新旅中书泰迪儿童乐园、新旅中书泰迪儿童博物馆、新旅中书泰迪主题精品酒店、新旅中书城市艺术潮牌街区、新旅中书五大博物馆文创集合店、赣南赣州之眼（摩天轮）等一系列主题业态的规划，让潮玩不打烊。周边还有赣南大学城文化广场，蓉江之星商业综合体等多元商业配套，满足咫尺之间的吃喝玩乐。

小区自带商业!一线频偏蒂森克虏伯恒温电梯。4大主题架空层，充分考量老、中、青、幼4大人群需求，注重空间艺术气息营造和空间体，强调功能实用性及社区居民的互动性，让生活场景充满更多选择，也让邻里情长有了成熟的载体，盛放三代人美好。园林升维：“一轴一廊，六境三环” ，构筑现代园林范本；约8000 ㎡迎宾花园，1.2个标准足球场之大；约2000 ㎡中央大草坪，软软绿海里，用时光谱写愉悦曲调；约870米环形跑道系统；观享生态系统，365天全方位绿色守护。

新旅明樾堂拥有超一流的现有路网界面、高规格“八横八纵”通达规划、与高铁站、黄金机场咫尺即达，与**贡区一桥之隔，城市路网尽在掌握。已在建及规划有 15 座跨江通道，其中新建 11 座；并预留 8 处跨京九铁路的通道，新建 4 处下穿铁路通道。赣南高架路新世纪大桥立交段全线开通，快速到达老城区，赣州**条过江隧道预计2024年初完成、创业大桥预计2021年底完成施工、平安大桥预计2024年完工，5条城市快速路、5条城市交通性主干路和6条城市主干路多线并举，全面提升板块核心牵引力。

赣州蓉江新区新旅明樾堂由一共11栋17-25层高层和小高层组成。

毛坯